| 如果你是一名业主，买房后却发现房屋质量有问题，不管是漏水还是建筑结构有毛病，都让人头大。遇到这些问题，业主一般只能找开发商，双方容易发生纠纷，更糟的是，有的业主会发现负责具体楼盘建设的项目公司已经人去楼空，维护自身权益更是难上加难。 如今，一种新的建筑工程质量管控新模式正在从试点走向更广的范围，这种新模式将免除业主维权的烦恼，对于建设单位而言，一方面有助于他们提升建筑质量，另一方面也将减少他们在建筑竣工后和业主之间的纠纷。 建筑工程质量管控新模式与传统建筑工程质量管控有何区别？业主遇到的哪些问题可以不找开发商，而直接找保险公司理赔？且看围绕建筑工程质量保险(Inherent Defects Insurance，下称“IDI”)的五问五答。
一问：什么是建筑工程质量管控新模式？
新模式下，建筑单位投保IDI，保险公司聘请独立的第三方质量风险控制机构(Technical inspection service，下称“TIS”)，对建筑项目设计、施工和验收各阶段进行全流程质量风险检验，客观评估工程项目的质量风险，找出质量缺陷并汇报给建设单位和保险公司，跟踪施工单位整改，将建筑质量风险控制到正常水平以上，形成与监理单位共同监督的“双保险”建筑工程质量管控新模式。
二问：IDI和TIS的具体内涵是什么？
TIS即质量风险控制机构，是受保险公司委托，对建筑工程质量潜在风险因素实施辩识、评估、报告、提出处理建议，促进工程质量的提高，减少、避免质量事故发生，并最终对保险公司承担合同责任的法人机构。
三问：我国IDI市场的发展现状是怎样的？
一位业内人士指出，经测算，如果IDI制度在我国全面推行，保费规模将达400亿元左右。
四问：实施IDI将产生怎样的影响？
从国际上看，IDI的核心即是TIS质量风控，能大力促进当地建筑质量水平的提升。实施IDI，保险公司会聘请TIS介入，在工程建设全流程阶段进行质量查验，控制工程质量，向保险公司及相关建设主体出具风险评估报告。TIS机构能够有效发挥专业技术咨询功能，客观评估工程项目的技术风险，不仅及早揭示风险的存在，更是建筑行业目前质量监管体系的有益补充。
五问：为推动IDI的发展，保险行业做了些什么？
为此，中保协组织编写了《建筑工程质量潜在缺陷保险质量风险控制机构工作规范》，这是国内第一套公开发布的IDI质量风险控制机构工作规范，填补了国内空白，为未来IDI风控领域更加深入的技术规范制定奠定了基础，对通过IDI推进建筑质量风险管控新模式起到巨大作用。 |
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