昨日，本报热线接到宝胜小区宝兴楼的业主反映，称该小区公用绿地被长期占用，小区大门长年不开放，小区的人防停车位被开发商私自出租，使得业主无处停车，给业主造成很大的不便，希望相关部门能给予解决。
  昨日上午，记者来到宝兴楼看到，小区的入口处有个地下车库，用栏杆拦住。小区的通道上停放了很多的电动车、摩托车，还有部分私家车，出入通道变得非常狭小。往前走100米左右发现，小区的大门紧闭，门口左侧有一大块空地成了垃圾堆放场，堆满了垃圾，垃圾堆上蚊蝇飞舞，记者还没走近就能闻到垃圾散发出的刺鼻臭味。记者随机采访了几户居民，他们均表示垃圾堆放已经很多年了，业主们都无法忍受小区门口的垃圾场，希望物业能够予以解决。
  据该小区业主傅女士介绍，小区大门只是在小区交房时供业主装修使用开放一年，从2013年到现在一直紧闭不让业主出入，小区不设立车行道，人行道，各色人均可出入小区，业主的人身财产安全没有得到保障。“小区大门口的空地被附近的商家用来堆放垃圾，都是一些厨余、泔水等，夏天的时候臭气熏天，蚊蝇孳生，业主们有苦难言，希望相关部门能给予解决。”傅瑞霞说，另外由于小区大门紧闭，整个小区就剩下一个出入口，小区共有184户业主，出行十方不便，前几天开发商又把小区人防的共用停车位私自占用，不让业主停放车辆。“开发商不把车位租给业主，而是把车位租给了小区旁边的商家使用，小区业主想要使用车位必须购买才可以，小区地下车位是属于人防车位，是不能私自买卖的。现在小区业主只能把车辆停放在小区唯一的出入通道上，而且没有实行人车分离，每天都有老人小孩在楼下散步，存在很大的安全隐患。”
  业主杨女士说，长期以来小区门口的垃圾场给业主们的生活造成很大的困扰，影响居民生活质量。每年夏天随着气温升高之后，小区大门口的垃圾堆放处，臭味一天比一天大。到了傍晚，在小区里遛弯儿都会闻到阵阵的臭气；夜晚睡觉时，扑鼻的臭气更是逼得她们不得不关紧窗户。“我们小区大门长年不开放，小区就只有一个出入口，原来业主的车辆还可以停放在小区的地下人防公用停车位，从11月12日起，开发商贴出通告，称宝兴楼没有购买车位的车主，不得将车停靠在地下停车室内，否则是后果自负。地下停车场是人防工程，是属于公共用地，不能用来私自买卖，开发商这么做是不合理的。”杨女士说。
  采访中，多数业主表示，他们坚决反对开发商不把人防车位租给业主，而是违规出租给外面的商家。
  根据小区业主反映的问题，记者来到小区物业管理处了解情况，物业负责人表示不接受采访。随后记者拔打小区开发商相关负责人电话，对方表示在外出差，不便接受采访。
  针对这种情况，记者采访了市住建局房地产行业协会，工作人员告诉记者，首先要确定这地下停车场的归属，判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。另外根据相关规定，小区的人防公共停车位按照谁建设谁受益的原则，平常的时候开发商有权把停车位租赁出去，特殊时期归人防办管理。开发商在使用人防停车位时要依法合理使用，不能违法违规。如果业主与开发商存在分岐，应该由小区业主委员会出面与开发商共同商量解决。
  随后记者采访市人防工程科郑科长，他表示宝兴楼地下车库有一部分是属于人防工程，由于目前人防工程部分产权不明晰，根据《福建省人民防空条例》第十一条相关规定，由单位、个人投资建设的人民防空工程，平时由投资者或者使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。
  晚报记者 杨美钦