近日，涵江法院联合涵江区政府成功执结一起租赁合同纠纷案，并顺利腾空一处位于新能源汽车配套产业园的20亩涉案租赁场地，促进资源有序流转，保障国家级新能源产业示范区项目顺利建设。

   拒不返还租赁场地，出租方起诉至法院

   据了解，福建某纺织科技股份有限公司与陈某签订《租地协议书》，约定将新能源汽车配套产业园内20亩空地出租给陈某用于经营砂石加工场。合同期限届满，福建某纺织科技股份有限公司向陈某发出《土地收回通知书》，然而陈某拒不返还和搬离租赁场地，该公司便将其诉至法院。立案执行后，承办人多次督促，被执行人仍拒不履行法定义务。

   法院进行纠纷调解，深入了解双方诉求

   秉持“案结事了，政通人和”的执法理念，案件承办法官杨吓强坚持通过沟通协调化解矛盾，多次走访，向申请执行企业了解具体执行要求，制定执行计划；向被执行人了解难处，协调解决搬离难题，减少被申请执行人的损失，时刻关注腾空进程。

   “我还有租房押金在他那里呀!”

   “他水电费也没跟我结算过!”

   ……

   在了解双方诉求之后，杨法官多次组织申请执行企业和被执行人双方进行调解，最终双方对于押金返还、水电费结算、被执行人的损失补偿等事宜达成一致意见，申请执行企业也一次性将协商的补偿交付于被执行人，进一步减少了被执行人的腾空损失，妥善兼顾双方合法权益，保障后续顺利腾房。

   府院强化联动执行，案结事了实现双赢

   办案法官告诉记者，此案牵扯项目广，且涉及辖区内新能源项目的建设，为兼顾申请人胜诉权益和产业项目建设，涵江法院积极与区政府加强联动，通过政府督促、指导、协调等，发动各部门帮助解决房屋腾空中遇到的难题。在区政府的帮助下，涵江法院与负责征迁建设人员、新能源项目建设小组加强沟通协调，制定搬迁计划；拓展买卖渠道，尽快出售大型占地设备；联系镇政府为被执行人的腾空事宜寻求物品迁移、道路通行等帮助。

   在本案腾空的关键时刻，正值超强台风登陆福建，考虑到申请人急待执行的需要、被执行人的腾空困难和各方协调联动的努力、新能源项目的腾空进展需要，杨法官风雨无阻奔赴腾空现场，排查腾空现场是否存在安全隐患，时刻把人民群众的生命和财产安全放在首位。

   自《关于进一步完善执行联动工作机制的实施意见》出台以来，涵江法院立足“切实解决执行难”工作布局，实现“执行联动”与“能动司法”双轮并驱，成功执结了一批疑难案件，达成“双赢、多赢、共赢”局面，真正实现法律效果和社会效果相统一。