“在我家未入住新房时，楼下邻居在顶楼上安装太阳能。搬进新房后才发现，因邻居安装太阳能防水层受到破坏，造成我家阳台漏水。”近日，市民郭女士向本报新闻热线反映，称她要求邻居拆除太阳能，但遭到拒绝。
     

业主： 邻居在顶楼安装太阳能

　　五年前，郭女士在城东一小区购买了一套新房，其位于顶层。由于一家人长期在外经商，几年来该房子一直闲置着，而楼下的几家邻居早已入住新房。今年2月份，郭女士才开始装修新房。与此同时，她发现楼顶上安装着一台太阳能，一打听是楼下邻居王女士家所装的。“邻居怎么不经我家同意就去装太阳能？”郭女士很郁闷，可经过考虑，郭女士还是不好开口向王女士提出意见，“那楼顶属整幢业主所有，没有影响我家生活我想也就算了，要是我提意见影响到以后的邻里关系，那不值得。”
　　6月份的时候，郭女士和家人高高兴兴地搬进新房，然而强降雨天气的时候，她发现阳台漏水。经过装修师傅一番检查，结果为王女士家安装太阳能造成防水层受到破坏，出现积水渗漏问题。“这下我可紧张了，赶紧向物业反映问题，物业答应说出面协调，但一直没有结果。”郭女士说，看到自家新房的阳台出现漏水，她认为王女士在楼顶安装太阳能的行为，侵犯了她家的权利，于是要求对方拆除太阳能。然而对方认为楼顶是属于公摊面积，居住在本幢楼的业主都有权使用，因此郭女士无权要求其拆除太阳能。
    

物业：不支持楼顶安装太阳能

　　“楼顶是我们这幢楼业主共有的，但要使用得保障不妨碍我家的合法利益。而邻居不肯拆下太阳能，这件事从上个月中旬一直僵持至今都没有解决。”记者来到该小区采访时，郭女士指着她家楼顶对记者说，近日天气炎热，阳台原来漏水处的水迹已消失，但她了解过，小区在开发设计时并没有在楼顶预留安装太阳能热水器的基座，王女士家擅自打孔固定，所以破坏楼顶防水层，造成她家阳台漏水。
　　由于王女士和家人都不在家，记者随后来到小区物业管理处。“我们劝王女士拆除太阳能，但她不听我们也没有办法，后果由她家自己承担，因为我们有约在先。”对于郭女士反映的问题，该小区物业工作人员解释说，物业公司不支持业主在楼顶安装太阳能，如果有业主执意安装的话，需要同幢楼其他业主同意之后，才能安装。而且安装太阳能的业主必须同物业公司签署协议：一旦由于太阳能热水器的原因造成房屋漏水，维修、赔偿等由业主自行负责，物业公司不承担责任。
     

律师：需要整栋楼业主同意

　　针对此事，一黄姓律师表示， 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。另外，楼顶属业主共同所有，任何业主要在楼顶搭建建筑或者安装东西，都需要整栋楼业主一致同意。
　　同时，该律师还说，楼顶虽然属于公共部分，其“共享”的性质却更浓一些，而且具有不可划分性。因此，建议市民们在安装太阳能的问题上，从邻里情的角度出发，互相理解，协商解决问题。