“给我送家具的三轮摩托车，物业要求送货的交5元钱才能出小区。”近日，家住城北一小区的方女士对小区的这种“管理”方式表示不满。物业则称，对外来车辆收取停车费，主要是为了防止非业主车辆在小区内长时间停放。

保安拿不出正式发票

    方女士的新房于上个月才装修完工，于是她上家具城买了一些新家具。昨日上午10时许，一辆三轮摩托车到她家小区送酒柜及茶几。而方女士当时在涵江办事，等她赶到小区时，摩托车司机已在住房下的楼梯口等待着。因为只有摩托车司机一人来送货，该酒柜为实木的较沉，而且体积较大又不能拆开搬上楼，仅摩托车司机一人无法把酒柜送上楼。摩托车司机只好让方女士帮他到小区外面雇了一个外来工，他们一起把酒柜抬到电梯里，然后双方又协力小心翼翼把酒柜送进方女士的新房。
    “这么一拆腾，摩托车司机进入小区的时间约有50分钟了，就在他正准备卸下茶几的时候，小区物业的保安跑过来说，司机得交上5元钱，否则不能驾车出小区，”方女士对记者说，“送货的人说交钱行，但要正式发票，可以回家具城报销，但保安拿不出正式发票来，还说非得交费不可，这简直是乱收费啊！”

业主和物业争执过 

    接诉后，记者赶到该小区。只见一辆三轮摩托车停在方女士住房下的楼梯口，司机正在把车上的茶几搬下。“我的车进入小区差不多有一小时了，他们要收我5元钱才能放行，我看这是个乱规定。”该司机哼哼地说着。
    就在记者采访过程中，方女士的邻居吴女士也向记者反映说，半年前她在一家商场买床铺、餐桌、沙发等家具，商家派货车送货进入小区，结果在安装好家具后，司机被物业保安拦住，对方要求他交5元钱才让他驾车外出小区……据了解，该小区已交付使用两年了，但至今未成立业主委员会，而物业收取临时停车费需要与业主协商并进行公示。
    同时，记者了解到，该小区的保安会对小区进出的车辆进行登记，外来车辆进门时领取一张黄色的磁卡，出门时交还给保安，对方会根据车辆在小区停放时间的长短决定收费与否。“不管是来访友的，还是来安装家具的，只要停车超过一小时，物业都要收费。”该小区的业主吴先生说，上星期他的儿子从外地回来看看父母，结果小车进入小区物业也要收停车费，为此，小区不少业主都曾和物业进行了沟通，甚至为此发生过争执，但是物业依然一如既往的收费。而物业对外来车辆收费，根本没询问过业主的意见，完全是自行决定的。

收费是物业规定的

    该小区物业的一名工作人员表示，小区刚交付使用之初，外来车辆进入小区是没有收费的。后来随着小区入住率的增高，加上业主的车辆逐渐增多，小区停车位日益紧张。为了限制外来车辆长时间停留在小区，也为了维护广大业主的利益，物业才决定对外来车辆收取一定的费用，但是停车不超过一小时是不需要交费的。

市建设局：对外来车辆收费须经业主表决通过

    对此，市建局一工作人员表示，根据有关规定，物业向外来车辆收费，必须先由半数以上业主表决同意，经有关部门批准后才可以收费。那么，该物业向外来车辆收取停车费是否经过小区业主的同意？物业工作人员称，不准外来车辆进入及临时停车收费的规定“没有经过小区业主同意，也不需要业主同意，这是物业自己规定的”。     晚报记者 周晓露