（电闸频频被关）

    “物业费和水电公摊费是两回事，为什么要捆绑收费呢？我要先交物业费物业不收，还关了我们家的电闸。”10月19日上午，城东一小区业主向记者反映，他们认为这种收费方式不合理。物业负责人在接受记者采访时则说：“‘捆绑收费’及‘关电闸’是没办法的办法，目的是希望业主及时缴纳水电公摊费。”

业主家电闸频频被关

    据了解，该小区于2008年交付使用，共有业主600多户，物业费每平方每月收取1.05元。而国庆前夕，居住在该小区2号楼的蔡女士来到物业管理处，准备交半年的物业费共700多元。而物业要求她把水电公摊费一起交上。“当时我身上带的钱不多，仅够交物业管理费。而且，对物业向我们收取的水电公摊费，小区不少人提出异议，每月每户分摊的水电费有的多达近40多元，我们认为物业在这块收费上不够透明。”蔡女士告诉记者，当时她说先交物业费，而物业称如果不同时缴纳水电公摊费，那么他们将拒收物业费。
    “一码归一码，物业费和水电公摊费不能合二为一”，蔡女士说，其认为物业如此捆绑收费不合理，在被拒收物业费的情况下，她只好离开物业管理处。没想到，从10月1日至10月19日，她家的电闸先后被物业关了6次，影响她家的正常生活，“今天上午我家的电闸又被关了，我自已去开结果手被电到了，至今还麻麻的。”谈起此事，蔡女士心有余悸——物业为了不让蔡女士“顺利”打开电闸，竟故意把她家的电表闸门螺丝弄松，让蔡女士在打开电闸时有种“触电般的感觉，“要是发生安全事故，这责任物业承担的起吗？怎么这么黑心？”

水电公摊计费用量不明

    10月19日上午，记者来到该小区采访。在蔡女士的指引下，记者来到2号楼的配电箱置放处。蔡女士指着一个写有“403”的电闸对记者说：“这就是我家的电闸，近一段时间来，物业频繁关掉电闸，致使我家经常把饭做成‘夹生饭’，他们这样做的目的是为了让我‘就范’，可水电公摊费要让我们消费的明白，如物业费我们没有异议当然要交了。”
    在采访中，蔡女士的邻居江女士提供了两份“缴费通知单”，记者看到，其物业服务费一栏写着标准单价及累计应缴月数等项目，而水电公摊费一栏只写着累计费用，计费用量一栏则是空白的。“这两份通知单都是物业发给我家的，上面均写着我家缴费时间为今年7月1日至12月31日，累计应缴月数为6个月，可水电公摊费一栏两份单子的累计费用就不一样，一份是244元；一份是193元，因为对此有异议，我家的水电公摊费也暂时没交…… ”

捆绑收费没有法律依据

    说起物业费和水电公摊费，该小区物业负责人表示，水电公摊费为物业代收代缴的，物业已为业主垫付10多万元的水电公摊费。“水电公摊费是按月收取，用量也没有固定的，按电梯的运转量及浇绿化用水量的大小来收的，我们办公的水电自已承担，而且我们也给业主讲清楚了，可还是有业主拖欠着，这样影响小区正常运转，我们不关掉电闸，有关部门也会来关掉的。我们要求业主在交物业费的同时也交上水电公摊费，这是没办法的办法，只是希望业主及时交公摊费，否则无法维持小区正常运营。”
    就此，市住建局一工作人员分析，水电公摊费和物业费不是一个法律关系，水电公摊费的收费主体是供水、供电单位，物业费的收费主体是物业公司。另外，业主在用水、电方面与物业公司没有法律关系，物业公司没有权利停水停电。而且，物业公司要求业主缴纳水电公摊费，才能交取物业费是没有法律依据的。      晚报记者 周晓露