市民来电：我们夫妇刚买了一处新房，我想了解什么情况下可以申请办理房屋预告登记？为什么要申请预告登记？
    市住建局： 有下列情况之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房；以预购商品房设定抵押；房屋所有权转让、抵押；法律、法规规定的其他情形。
    办理预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理。预告登记的作用在于保障将来实现物权，防止出现“一房多卖”等纠纷。

    市民来电：我刚参加工作，我要咨询公积金的缴存额度怎样计算？

    市住房公积金中心： 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
    职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受托银行计入职工住房公积金个人账户。
    单位应当按时、足额缴存住房公积金、不得逾期缴存或者少缴。

    市民来电：到超市、商店购买定量包装商品怎么判断是否短斤少两？要注意那些问题？

    市质监局： 按照国家《定量包装商品计量监督管理办法》，定量包装商品的实际净含量必须大于或等于定量包装商品的标注净含量。如一袋定量包装的香菇（盒子或塑料袋）上标注净含量500克，是指去掉包装物后香菇的实际重量必须大于或等于500克，如果不足500克就是短斤少两；又如购买的一捆电线上标注长度为100米，实际测量只有80米，就是短缺了20米，即变相涨价20%！用户可以向当地质量技术监督部门、工商部门或消费者委员会投诉，要求商家退货或赔偿损失。质量技术监督部门可以依据《定量包装商品计量监督管理办法》对商家进行处罚。大米、肉制品、食用油等各类定量包装商品都可以按此规定处理。消费者要注意保管好购买商品的有效凭证，如发票、购物清单、收据等，以便发现问题时可作为投诉、索赔的重要依据。

    读者来电：我买了一套商品房，现在要退房怎么办理？ 
    市住建局： 根据《莆田市建设局转发福建省住房和城乡建设厅关于开展已批准预售商品房项目清理的通知》（莆建房[2010]44号）的规定，已登记备案的合同只有具备以下原因并提交齐全材料后方可申请注销登记备案：
    ①、夫妻双方离婚需变更产权人的，提供离婚证明和经民政部门确认的财产分割协议书或相应的法律判决文书；
    ②、家庭成员因患重大疾病住院治疗造成家庭经济困难的，需提供相应的诊断证明、住院病历记录和医疗费用票据；
    ③、合同中房屋购买人死亡的，提供死亡证明；
    ④、出现合同中约定可以解除合同的原因，并经法院或仲裁机构依法解除购房合同的，提供相应法律裁决文书。     晚报记者 小路