位于延寿路的汉庭花园B区的业主近日很郁闷，新年过后物业停止服务，小区里垃圾成堆、外来人员及车辆可以随意进出于小区。而物业公司称，小区有160多户业主共拖欠约19万元的物业管理费，他们实在是无法继续维持正常的经营。

小区现状：没有安保没有保洁

    1月5日上午，记者来到汉庭花园B区采访。只见小区西侧及南侧的两个出入口旁，门卫房里空空如也。记者进入小区转了一圈，发现总共14栋居民楼下堆了14堆像小山一样的垃圾，虽然时值寒冬，但垃圾还是散发着刺鼻的臭味。而在小区的公示栏上，贴着拖欠物业费业主的名单、物业停止服务的告示及电力部门催缴公摊电费的通知单等等。此时，小区物业办公室的大门敞开着，几名保安正聚集在大门前谈论着结清工资的问题。
    没有了安保，没有了保洁，小区的环境真是让人担忧。一位大娘说，如今小区里垃圾成堆，车辆乱停乱放且无人看管，甚至连收废品的都可以自由出入于小区。由于没有及时清理，楼房下的垃圾桶里扔满了垃圾，绿化带旁也积着大量的垃圾，“原来我们每天下楼在小区里散散步，和邻居聊天说话，可现在小区垃圾多，空气太不好了，我们只好少下楼。”据了解，汉庭花园B区是在5—6年前交付使用，近400家住户。小区的物业费是电梯楼房每月每平米1.13元；不带电梯的0.90元，按道理讲，物业管理的难度和工作量并不是很大，可是，因物业费欠缴率太高了，物业只好主动放弃对这个小区的管理。

物业说法：资金困难无法维持正常经营

    “我们目前还没有撤出小区，但从1月3日起就停止为业主服务，”据负责汉庭花园B区的老管家物业负责人韩先生介绍说：“去年1月1日起，金管家物业入驻这个小区，那时我也是物业的股东之一。去年9月份的时候，也是因为物业费拖欠问题，金管家物业撤走，我继续接手管理小区，可小区里的住户有390多家，共有163家拖欠物业费，有的欠一季度，有的欠两季度，算一下共计欠物业费19万多，我们现在还在继续催讨。”
    同时，韩先生还说，不但物业费收不上来，更让物业负担不起的还有小区的公共用电费用。去年12月份下旬，电力部门发出小区拖欠公摊用电的通知，“考虑到一旦公摊用电被停，小区里的消防公共用电、电梯、生活水泵等将会停止运行，经过业委会同意后，我们先垫付了公摊电费，到目前为止，收上来的水电公摊费不到10万，而实际付出的费用是16万左右，我们已垫付了公摊水电费5—6万元，这样，我们实在是无法继续维持正常的经营，甚至连员工的工资都发放困难，”于是，2012年年底，物业终于做出了一个不得已的决定，停止小区的物业的管理。

业委会：正在找新的物业

    那么究竟是什么原因使汉庭花园B区的不少业主不愿意交物业管理费呢？“我家的电动车在小区里丢了，物业不给说法。”“物业要求我们一年交水电周转金300元，这包括地下车库的公摊水电费，可我家都没有小车，为什么要交地下车库的公摊水电费呢？”采访中，几位业主向记者反映说，他们认为物业服务不到位，因此不向物业缴物业管理费。
   而物业公司却认为，物业费是由很多项目组成的，不能因为对其中一两项服务不满而拒交所有物业费。而且，如果物业在管理中有缺陷的地方，业主可以提出来，不能以拒交物业费的方式来“抵抗”，从而造成恶性循环。
    汉庭花园B区业委会一负责人说，因为业主拒缴物业费，没有了收入来源，物业无法经营只好停止服务。如今小区面临无人管理的局面，业主的生活自然大受影响，可以说，在这个恶性循环中，受害最严重的还是业主，“因为经营困难，物业早就提出要撤出小区，是我们一直劝说他们才答应服务到年底。在此之前我们也多方面寻找新的物业，但尚未找到合适的，也希望各业主积极主动为小区物色物业。”