近日，南门农贸市场茶叶店老板小蔡有点郁闷。本想要办理茶叶店的营业执照，得知办理营业执照要求出具所在店面的房产证复印件，于是小蔡找到房东，请房东帮忙出具房产证，哪知房东一口回绝，称要出具房产证可以，但必须房租每月加100元。
    据小蔡介绍，2010年6月，小蔡老婆和她哥哥当时与房东定下合同，从2010年6月5日至2015年6月4日起承租房东的店面，合同明确规定房租每月900元，头3年房租不变，后两年每月是1000元。目前合同还有两年多就到期。小蔡说，这个店面位置偏僻，人流量很少，当时之所以承租这个店面，就是因为它的租金比较低。他们开的是茶叶店，基本上是做朋友的生意，因此店面位置就没什么大的要求，于是合同一定就是5年。从2012年起，房东曾提出中止合同，由他支付一定的补偿给小蔡，但小蔡认为房东支付的补偿太少，于是拒绝中止合同。
    因为地理位置较偏，故小蔡一直没有办理店面营业执照。前一阵子，小蔡同样是开茶叶店的朋友建议他注册一个网店，让他也在网络上卖茶。于是小蔡着手准备开网店，但网店为了更加取信于人最好出具营业执照。小蔡找到房东让他出具房产证以便办理执照。哪知房东提出：要我出具房产证可以，但必须每个月房租再加100元。房东认为当时出租这个店面合同时间定的太久，而且房租价格太低，现在同一条街的店面租金已达到1500元左右，自己要求加租是合情合理的。
    那么，房东是否有义务提供相关证件？就此记者咨询了律师。律师游万保回复说：具体看房租合同双方是如何约定的。如果合同内有明确指出房东必须协助办理店面相关手续等内容的，房东必须协助承租人办理相关手续；如果合同没有明确指出的，双方最好是协商解决。