（会所里堆积着空心砖、板材等装修建材）

    日前，家住涵江涵华路一小区的业主报料称，未经业主同意，开发商让人开始装修住宅楼下的会所，并用于出租，而有一家KTV准备进驻小区，会所也将“变身”为KTV包厢。对此，业主们提出异议：会所是业主共有的，怎么可以不经他们同意就施工装修呢？
    据业主介绍，该小区交付使用近两年，内部配套有室内大型会所，而业主们在购买房产时，开发商曾向业主们表示，该会所是供业主们休闲锻炼的场所，可是现实情况是会所没有发挥它原本的功能。约在半个月前，业主看到施工人员在会所里忙活，他们在里面敲敲打打，并搬进装修材料。一打听，业主们才明白，开发商将会所出租给一商家，会所被着手装修后将成为KTV服务场所。“因为两年来，会所的场地还是原来的毛坏房，因此一直闲置着。这会所是小区上百家业主共有的，怎么可以不经我们同意就租出去呢？”业主们提出了这样的质疑，而且，以后业主们的住宅楼下是KTV，噪音将严重影响他们的正常生活。
    接诉后，记者在业主带领下进入该小区采访。在住宅楼下的会所里，记者看到宽大的空间上堆放着大量的泥沙、空心砖、板材等装材，地面上堆积着装修的建筑垃圾，框架结构的场所已被隔离成一间间房间。“在工人装修期间，我们都提出异议，后来他们才停工了。”业主陈先生告诉记者，该会所面积有上千平方米，为小区上百家业主共有，即会所面积已分摊到业主的买房价格里面。
    然而，开发商擅自出租小区会所，之后有一批施工人员来到小区，开始对会所进行装修。这样的场景令业主们疑惑。而在出租装修之前，开发商没有贴出告示，业主们被瞒着，直到看到施工人员在装修才知情的。“会所是全体业主共同拥有的，开发商不能随意出租，”业主吴女士认为，开发商的做法是不合理的，应该给业主一个说法。同时，她还担心，将来的KTV的客户会将车停在会所前的大广场；KTV夜夜歌唱将让业主不得安宁。“说不定连我们休闲娱乐的广场都会变为停车场，住房下开了一家KTV，将吵得我们无法正常休息。”在采访中，业主们表示，他们希望有关部门责令开发商停止会所出租用于经营的行为，“开KTV这么个商业场所，势必有众多非小区人员出入，给小区的安全带来严重隐患。”
    就此，一黄姓律师告诉记者，如果会所算进了业主的公摊面积的话，那就属于业主所有了，开发商是没有权利出租的。另外，会所建设的目的是为业主提供服务和便利，这一初衷是不能改变的，即便出租也不能违背这一原则。如果把会所出租给商家经营KTV，不仅没有达到为业主提供服务和便利的目的，对小区的治安也会带来影响。
    截止发稿前，记者获悉该会所已停止装修。