| 购买了商品房，办理土地证、房产证（以下简称“两证”）本是开发商的分内事。日前，家住城东一小区的业主陈女士来电向本报新闻热线反映，称在办理“两证”前，开发商竟要求每户业主按照各自的购房面积交代办费，每平方米3元。而业主不知这笔费用到底该不该交？ 据陈女士介绍，她购买的新房位于城东延寿路附近一小区。不久前，开发商通知陈女士，其必须交上每平方米三元的“两证”代办费，否则不能领取“两证”。“办理房产证需要搜集大量的资料，手续烦琐，目前我市商品房办理房产证，几乎都由开发商办理。”陈女士说，该小区的房子交付使用已经两、三年了，业主们一直盼着早日拿到“两证”，“我们觉得开发商这样收费不妥，但为了拿到证，只好交了钱，开发商还给了我们发票。” 在采访中，陈女士的邻居叶女士也向记者反映，她说自己被开发商收了300多元的“两证”代办费，不过开发商给业主提供的交费发票，其付款方的名字是开发商，这让不少业主纳闷了，“为什么我们交钱，发票上写的是开发商的名字，而且按照常规，房产证等都是开发商代办的，从来没听说过还要交代办费。可是不交不行，开发商就不给我们证。” 开发商表示，他们为业主统一办理“两证”，其产生的费用应由业主承担，他们只不过是代收而已。 那么，开发商收取“两证”代办费是否合理？记者从市物价局了解到，根据业主反映的情况，荔城区物价局派人到开发商办公处进行调查，经查，该小区其一期二期共800套左右，约9万平方米已办理土地证、房产证，业主反映的“两证”代办手续费其实就是房地产交易手续费，而按照有关文件规定，住房转让手续费应由转让方承担。通过政策宣传，开发商答应将房地产交易手续费退还给业主，已被收费的业主可以凭发票向开发商申请退还相关款项。 就此，一黄姓律师表示，在房产交易的过程中，开发商已赚取了利润，办理房产证是推动交易顺利完成的一个环节，需要购销双方协力完成，如果出现开发商代办的情况，开发商应严格按照物价部门的相关规定进行。 |
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