（车棚损坏无人修）

（车子乱停放在小区的空地上）

    近日，家住学园北街一小区的业主老郑向本报新闻热线反映，一年了，该小区没有物业管理，导致小区治安差，业主的电瓶车、摩托车接二连三被盗，严重影响了业主的生活质量。
      

小区治安很差

    为此，记者来到了该小区，大门口的保安岗已经形同虚设，没有保安执勤，来往的人及车辆可以任意出入该小区。一名带着孩子路过的老人指着小区出入口的铁门对记者说：“小区以前有物业管理的时候，治安情况还是挺好的，业主进出门都是要刷卡，后来物业撤离，小区进出口铁门大开无人管理，经常会有外人随意进出。”
    记者在该小区里转了一圈，发现绿化带里有不少枯枝败叶，且还夹带着果皮、塑料袋等垃圾，而电动车及电瓶车杂乱无章地停放在各幢楼房下。“小区里只有两个停车棚，每个车棚最多只能放下十几辆摩托车，而且有一个车棚上面的遮盖板还破损了，我们不停放在过道上还能放在哪里？”业主陈女士告诉记者，她每天都要接送孩子去培训班学画画，前段时间放在自家楼下的电瓶车就被偷了，明明上午还在下午就没了，轮胎还经常被放气。而且受害的不止一家，其他业主也丢过车。虽然有报过警，但是情况还是没有得到改善。尤其是入夏以来，小偷更加猖狂，短短两个月时间，小区内丢失的电瓶车及摩托车不下20辆。    
     

物业撤离已一年   

    据了解，该小区于五年前交付使用，共有两栋楼约160家住户，至今没有成立业主委员会。而原来物业还在的时候，小区治安卫生还是挺好的，没有出现过财物失窃的情况，卫生也有清洁工打扫。后来，因为小区一层的商家多。他们在经营过程中产生的噪音、油烟扰民等问题，经多次反映问题还不能得到解决，逐渐的，业主与物业开始产生矛盾，部分业主认为物业服务不到位，就以不交物业费来表达不满，从而陷入了恶性循环，导致物业无法正常运营，最终于一年前撤离了，停止了对该小区的物业管理工作。自此，小区保安岗的门就关上了，再也没有看到物业的保安和保洁员上班，小区楼道无人打扫，小区入口无人看守，陌生人可随意进出。
    “这样下去，我们的生活环境和财产安全谁来保障？”业主李女士对物业的撤离很是无奈，她说，白天经常有回收电器、收废品的小商贩和贴小广告的人员随意进出小区，同时，闲杂人员也可随意出入每一个楼层，这给小区带来了很多不安全隐患，难怪电瓶车等经常被盗。而在物业撤离后，小区的卫生没人打扫，业主只有自行清理，并把生活垃圾集中扔在小区大门口的垃圾桶里，雇人定时把垃圾清走。而电梯损坏也是业主自己花钱请人来修，“总之物业不在了，我们生活存在着诸多不便。”
     

 小区可自治管理

    针对业主反映的问题，市住建局一工作人员表示，小区可以成立业主委员会，与小区业主共谋治理对策，采纳业主“自我管理、自我服务”的方法，对小区进行自治管理，力求用比较低的成本解决物业管理中需要解决的问题。或者共同研究小区的管理目标和管理价格，由业主自行选择物业公司，也让物业公司有钱可赚。当然，物业公司必须先把服务做好，用事实说服业主，从而形成良性循环。