理财师 陈勇：尽管在房地产贷款市场不断萎靡的大背景下，央行和银监会齐齐“发话”，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，确定合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。但对于央行的窗口指导意见，各家银行最终要落实相关政策，还是得根据自身资金情况而定，首套房贷款的优惠利率估计未来依然难觅。
    作为刚需者，学会科学理财方法，可以在当下实现巧妙的资金需求。一是注意抓时点，银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。二是建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，可节约贷款利息，又缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。三是通过担保机构合作获取专业贷款方案，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。