理财师 陈勇：对于现在有房屋贷款负担的人来说，每月摊还的房贷本息支出可能是月现金流量的最大一笔支出，因此，在进行房产规划时，要依负担能力来选择最有利的房屋贷款形式。利率高低是借款人考虑房屋贷款来源的重要因素，不过利率低并不代表房屋贷款负担轻，不同形态的借款人有其适用的房屋贷款种类。
    到期还款型的利率较低，但必须锁定几年不能提前还款，否则算违约，适合没有能力提前还款的人。提早还清型适合常有额外收入来源，可依当月收入多少来选择多缴或少缴，且没有提前偿还违约金规定的购房者。随借随还型以房地产设定额度，动用本金时才支付利息，但利息率高，适合有广泛投资能力的人。贷款组合型是部分房贷适用低利率的贷款，部分需运用一般贷款。超额贷款型适合把房贷和消费贷结合在一起的购房者，前提是需有足以偿还房贷和信用贷款的现金流才行。