理财师 陈勇：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
    举例来说明，如果20年贷款利率以8%计，贷款24万元。运用年金现值的公式可算出每月要还2007.5元，其中有1600元是利息，407.5元是本金。第二期的2007.5元有1597.3元是利息，410.2元是本金。以后本金偿还的部分越多，利息偿还的部分越少。如果是满期还贷的话，20年总计利息支出要24万元，比等额本金还款法的19.28万元要多支出近5万元利息。