理财师 陈勇：等额本金还款法的特点是每月摊还本金固定，但总额随房屋贷款余额减少，利息额也跟着递减。
    举例来说明，如果20年贷款利率以8%计，贷款24万元，20年要还240期，每期还本金1000元。第一期应还24万元乘8%除12加1000元，即2600元。第二期应还23.9万元乘8%除12加1000元，即2590元。以后逐期递减，至最后一期1000元乘8%除12加1000元，即1006.7元。240期下来，总计利息数为19.28万元。
    但是采取这种方法的人不会太多，很多人随着收入的提高，会提早把本金还清。