| 理财师 陈勇：活期存款与房屋贷款为同一账户，每月有较本利摊还额更低的最低还款额来确保借款者信用无虞，但有钱时可随时偿还。还款总额扣除账面上余额及日数算出的应缴利息后剩下的部分就用来还本金。这种形态房贷比一般房贷利率高出1%左右，但却比理财型房贷的利率低1%，可以说是以较低的利率享受理财型房贷的好处。 假如借款24万元，利率8%，本利摊还时应月缴2000元，但这种贷款只规定最低月缴总额1000元，最高在第一年还款总额不得高于10万元，在此上下限可自由多还少还，也不受固定还款日的限制。如第一个月还款5000元，其中1600元是利息，3400元还本，本金剩下23.66万元。第二个月较紧，只还1000元最低额，因为按23.66万元的余额利息就要1580元，所以1000元缴款后本金余额又增为23.71万元。 |
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