理财师 陈勇：对于拥有房贷的人而言，在更换贷款时，应先考虑利率差距后再做更换的决定。一般来说，如果原贷款银行利率与更换的贷款利率差距0.5%以上，再来考虑计算其他更换贷款的费用是否划算。
    举例说明，有银行打出5%以下的优惠利率广告，但并非年年如此，而是头一年最低，之后就会不断提高。因此，进行利率比较时要至少10年期的平均利率来相比较。如旧房屋贷款利率为6.5%，新房屋贷款第一年为5%，第二年6%，第三年7%，计算10年平均利率为6.7%，虽然第一年房贷利率低了1.5%，但相对于全期负担而言，房屋贷款的更换不见得很划算。