在正常合理的情况下，房价水平与社会个人收入水平基本是相匹配的。不过中国当下的楼市中，房价与收入比严重失衡，置业成本过高。房价其实只是买房时的经济成本的一部分，此外还有生活质量成本以及事业发展的机会成本等。那么，在买房时，如何计算真正的购房成本呢？

购房的综合经济成本

    通常情况下，经济成本是最大的一笔成本。不管购房者的钱是自己赚的、借的，还是啃老的、贷款的，在高房价的前提下，都意味着经济成本非常高。在房价真正合理回归之前，个人购房者支付出的经济成本肯定都是不合理的。购房者在购房之前，不仅要从宏观角度考虑经济成本是否合理，也就是房价是否合理；更要从微观角度考虑经济成本是否合理，也就是说个人经济条件是否能够承受。

生活质量成本

    记得有一个北漂的女孩，为了购买一套属于自己的房产，耗干了全部的积蓄，借了几万，刷爆了好些张信用卡，才凑齐了首付，然后贷了很长时间的房贷。每个月的收入9成以上都要用来还房贷、私人债务和信用卡债务，每天就是萝卜咸菜馒头，最终身体挺不住，精神也挺不住，生活质量急剧下降，健康指数也急剧下降。如果这样购房的话，生活质量成本实在太高，不建议这样做，房子是为了生活服务的，千万别本末倒置。尤其是一旦身体出了毛病，那种成本是无法计算的，所以生活质量成本不可忽视。

事业发展的机会成本

    一旦背上沉重的房贷，就等于套上了一个定期的固定的负担，时时刻刻都要为房贷担心。很多年轻人购买了房子之后，就没钱创业、不敢轻易跳槽，不敢轻易去尝试风险性投资，因为一旦失败的话，就会影响还房贷，就会陷入跟银行的房贷纠纷当中，轻则筹钱付款赔偿，重则房产被银行收走拍卖。过早的背负起沉重的房贷成本，就意味着可能会失去很多的事业发展的机会成本，这样对于个人的预期发展是极度不利的。房价虚高，楼市泡沫化的程度太高，若是只奔着有房的目标而去，而忽略了事业，是不对的。