理财师 陈勇：贷款买房时，要充分找到最优的贷款组合方式，这样做，无非是让自己的还款压力与正常的生活达到最佳的搭配。
    那么要怎么权衡呢？这里有两个原则可供参考。一是建议公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少，因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠；再就是首期付款不能把手头的现金用完，除非你有很强的个人承受能力。
    而谈及还款方法，有到期一次性还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；等额本金还款法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；等额本息还款法，是根据贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合钱不太充裕的投资者，初期的压力较小；等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处在上升阶段的投资者；等额递增还款法与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。