| 随着“租售同权”这个词的火热，越来越多的人不仅只关注房价，还开始关注房租。 根据智谷趋势近日发布的《中国租金回报率最全地图》显示，中国城市的租金回报率普遍较低。一般来说，租金回报率在5%以上的属于适合投资的楼市。但即便是排名第一的衡阳，租金回报率也只有4.23%。而大家非常看好的四大一线城市，全部排在了租金回报率最低的阵营里。不仅如此，新一线城市的租金回报率也不高，多数排在了中后位置。也就是说，这些城市的房价相对租金来说还是过高。 从数据上来看，显然在大多数城市将房出租不是一个更好的选择。 不过，财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师表示，是卖房还是出租，这也得根据各人情况来决定。 如果急需大量资金或是多余的房产没有他用，但又需要盘活手头资产，那卖房是更好的选择；如果手上其它房产只是暂时闲置，过一段时间，比如两三年后还有用的，那在这段时间内用做出租收点房租则是更好的选择，不然房子空着也是空着，不如利用起来增加自己的收入。 而对还想进行房产投资的投资者来说，嘉丰瑞德的理财师表示，在楼市调控持续收紧、租金回报率又不高的情况下，还是要谨慎投资楼市。 对普通投资者而言，在当下行情不稳的情况下，更适合做一些稳健类投资来均衡风险和利润。 总之，租金回报率只是一个参考数据，具体操作上，还要根据实际情形来决定。 |
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