“全国都在降价，为什么莆田房价不降反升？”进入5月，市井间越来越多的人开始对莆田房价走势提出质疑。据权威报告分析，我市一季度商品房价格过快上涨的势头得到遏制，住宅商品房均价为6467元/平米。然而，据莆田市房地产管理信息网显示，4月份我市住宅商品房均价为6740元/平米，房价或有再度抬头势头。5月份、甚至下半年，莆田房价究竟是涨是降？作为急需在今年置业的购房者而言何时才是购房最佳时机？

莆田房价犹存上调可能性

　　一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？
　　采访中，笔者发现，不少业内人士认为接下来莆田房价还会有上涨的可能性和空间。有业内人士分析道，作为具有明显商品性特征的住房来说，其市场价值必定会受到供求关系的影响。随着中央一年多的调控，全国大多数城市房价都有所下调，这就使得莆田购房者的盼降心理预期加强，认为莆田房价也应该降。而预算内的购房需求不入市，这就使得莆田楼市供求关系出现波动。而此时存在资金周转问题的一些楼盘就自然的通过降价揽客，而新盘也在此时低开试探市场，促使成交回暖，进而出现我市一季度均价逐渐下将的现象。
　　他还预测，随着部分楼盘资金问题得到缓解以及新开楼盘低开高走的定价策略的影响，莆田房价将会再次抬头，只是幅度变小、步伐放缓，但从整体来看，这是符合中央调控方针的。

业内建议：保值增值，买房性价比是关键

　　一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！但有很多人不明白这些道理，在市场中踌躇犹豫。对此，有业内专家建议，莆田泡沫并未十分严重，目前有很多的项目价格相对适中，再加上近日我市普通住宅标准的调整，有需求的时下可以选择出手。
　　买房毕竟是大事，多做对比，但没有十全十美的房子，十全六美七美就可考虑，如果能十全八美将会是惊喜。专家建议，即使首套刚需也要有保值增值的概念，一定要注重性价比。在资金允许的条件下，选择有实力有品牌，景观绿化好，小区功能齐全，周边商业配套完善，物业管理优秀的项目将来会在增值方面很理想；选择城市交通枢纽地带及大型的城市公园广场以及自然风光不可复制的项目将来在保值方面会很优秀。也有业内人士建议，开发商给多大的折扣都比不上贷款利率打折来的优惠，动辄就数万元的优惠，其首套利率如果打8.5折就可以出手了。
　　但眼下就有这样一批购房者“任风雨来袭，我自岿然不动”，他们坚持己见，却犹豫不决，这就注定了，不管莆田房价降与不降，七种人永远买不到房。

不管莆田房价降不降，七种人永远买不到房

　　1、永远觉得房价还会跌的人。这些人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
　　2、永远总是慢人一拍的人。看房的时候，这好那也好，一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。
　　3、永远都不相信开发商和中介的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！
　　4、永远总是看而不买的人。这些人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套，一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
　　5、永远相信专家的话的人。孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底。试问下，中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗？
　　6、永远都在等待房价跌到谷底的人。这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？
　　7、总想买套十全十美的房子。这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！