电梯安装不合格该咋办?
我在莆田市区购买了一套商品房，入住已经两年了，但是小区物业管理一直存在严重漏洞，而且电梯经常出现“罢工”现象。经过调查，我所居住的小区只有单路电，没有备用电路。我居住在26楼，有时候停电只能一步一步地爬楼。请问，我们该如何处理这类事情？
答：电梯安装不符合规范要求，你们业主可以要求开发商整改，开发商不整改的，可以起诉解决。

开发商延期交房,合同约定违约金太低可要求提高赔偿吗？
我最近买了一套新房。但是开发商因为自身原因造成了延期交房，按照合同约定，开发商需要赔偿我每天万分之零点的违约金，但我觉得这个比例太低。请问我要求提高赔偿这一要求合理吗？
答：一般是要按合同约定追究对方的违约责任，除非你能证明该违约金标准根本不足以赔偿你的全部损失，否则是难以调高的。

多套集资房能否办理房产证？
我父母是融水人，各自拿到一套集资房，但无法办理房产证，因为不允许夫妻双方各自拥有一套集资房。请问能否办理一套房子的房产证，另外一套不退继续住？或者，可以将一套房子卖掉吗？
答：如果是符合同时享有二套集资房的条件，则你们是难以拥有的，即使享有，也有可能被有关部门追回。继续居住问题应与单位协商解决。因无法办证至你父母一方名下，该集资房是无法出售的。