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全国逾10城松绑公积金贷款
被指“充值”救市
【发布日期:2012-05-31】 【来源:】 【阅读:次】【作者:】

  各地政府楼市微调政策不断出台,而在近40个微调城市中,运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。
  28日,重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会,放宽首套房公积金贷款政策,重庆公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元,家庭限额由40万元提高到80万元。
  公积金新政令当地低迷的房地产市场深受鼓舞,认为此举对刚性需求拉动很大。业内人士分析,信贷松动将给市场走出底部提供政策支持。 
  记者整理发现,除了重庆,今年以来,不少城市陆续调整公积金贷款政策。
  今年1月,厦门市公积金政策调整为,单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
  4月,济南也上调了职工住房公积金最高和最低缴存工资基数,最高缴存基数由12757元调至14652元。最低基数,部分区县从950元调至1100元。
  南昌市4月17日开始实行的政策提出,对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)缴存户,适当放宽贷款最高限额,市城区增加10万元,南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元。
  从4月20日起,郑州市将公积金贷款最高额度上调5万元,市民最多可以贷款45万元。
  武汉市4月的政策为,单方缴存的职工购买90平方米以下一手房,最低首付由三成调低到两成;月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%;以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款,现在单方缴存人就可申请最高额度60万元。
  “公积金贷款额度的提高是为了鼓励首套房和改善型住房需求者消费。”厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授告诉记者,这种额度的调整,是在中央政策允许范围内的微调,不违背房地产限购以及宏观调控大方向。
  北京中原地产三级市场总监张大伟指出,从全国调控趋势来看,近40个城市已出台益于刚需入市的微调政策,运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。
  他指出,近几周来,各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。从目前市场来看,信贷的松动给市场走出底部提供了政策支持。从整体市场来看,预计部分项目的成交量会逐渐增加,但是整体市场限购限贷依然未松,所以之前未降价的项目价格依然会在购买力不足的情况下有所调整。

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