置业是人生大事。无论现在是否“抄底”购房的好时机，无论“刚需”是否已狠下决心，“该出手时就出手”。在置业的道路上，需要掌握很多门道。人们开始思考：怎样才能以最优惠的价格，买到最具性价比的房子?
    对此，笔者综合行业专家、业内人士的观点，汇总出7条置业心得——
    ◆知己 量入为出不贪便宜
    地产从业人员徐争表示，如果置业者想买房子，必须量体裁衣，量入为出，从自己考虑把握好3个原则：一是做自己能够做到的事情，有多大能力做多大的事情。
    二是买房一定要好用，自己用得舒服，不要贪图便宜。比如，有的物业大打赠送面积的优惠牌，其实那房子不好用，全部都是黑屋子。
    第三个原则是房子到手后好出手。刚需者一般是手头不宽裕的人，第一套房往往是过渡房，时刻准备再换一套房。等到经济能力强了要换房了，这时候房子是否容易出手就成为换下一套住房的资本。

    ◆知彼 注意开发商态度转变
    地产从业人员张梧峰则用一句非常直白的话，送给关心房地产投资机会、购房机会的置业者：“判断是否应该买房没那么复杂，如果所有人都急着买房，连老头子、老太太也搬板凳占座位，在项目营销中心里没有人把你当人看，这个时候你就等一等不要买；如果开发商三番五次安排看楼车，安排表演，有吃有喝把你请到现场，真把你当大爷看，这就是比较好的买房时机；如果政府帮你摁住房价，那你就可以准备买房了。”

    ◆多算 勤快踩盘心中有数
    美联物业江少杰表示，二季度、三季度应该是今年购房最适合的时间。建议置业者这一段时间多花点时间看房，慢慢选择，不用急着决定。现在做区域性比较，会发现有很大的惊喜。
    江少杰预测，房价下降幅度在三季度有可能会出现个盘突破性降价，特别是在供应量大的地方。置业者在这段时间可以做好准备工作，提前看好心水楼盘、地段。当减价楼盘出现时，可以很快出手，减价一过就不一定会再出现。

    ◆淡定 轰炸式营销不可信
     一位不愿具名的房地产总监表示，目前有部分开发商采取轰炸式营销，置业者接到宣传信息首先要考虑真实性。有许多楼盘会采取轰炸式营销手段，营销人员想获得更大的利益，他们的宣传难免存在谎话或夸大成分。置业者不要冲动买房，不要头脑发热，买房时一定要确定房子信息，要确定买房目的。同时，“轰炸”的背后肯定有弱化产品的一面，最好去现场看盘，多方面了解楼盘。

    ◆多思 做足功课莫不懂装懂
    针对近来国内多家知名开发商齐陷“质量门”，置业者如何保障自身权益，买到称心如意的房子?对此，地产律师刘律师指出，在购房过程当中，置业者切莫不懂装懂，没有办法什么都搞懂情况下，就求助朋友、律师。同时，置业者一定要做足功课，全面了解开发商背景。
 
    ◆精选 选最具性价比户型
    房地产研究专家老揭认为，置业在哪个区域要慎重考虑，首先要考虑的是配套、交通、位置，这些会进一步降低生活压力。
    比如地铁沿线物业，节省出行时间，“节省时间就是创造财富。离地铁口、公交站等出行最方便的地方，走路最好不要超过10分钟，如果你超出太远的话，出行的成本会大大提高。”
    同时，目前仍属于限贷阶段，这将导致置业者二次买房成本升高，同时二套房贷款利率也将提高。因此，老揭建议首次置业者宜选择最佳性价比物业，尽量一步到位，“但压力也不要过大，在住房面积问题上要多多斟酌”。

    ◆远见 眼光要放远一点
    经济经过了2006年至2011年之间长达5年发展，指望楼价回到2006年的水平不太可能。但今年楼市确实有很多机会，有许多高性价比的产品。置业者把眼光稍微再看远一点，交通规划带来新的生活方式调整，置业者可以多一点了解城市规划。（据珠江商报）置业7件事  要勤动心思