| 6月份，恰逢四年一届的欧罗巴足球赛事在波兰与乌克兰举行，群雄在绿荫赛场上拼搏厮杀，如火如荼。随着战事的激烈进行，“黑马”与“豪门”最终谁能奔冠也愈加扑朔迷离。而欧洲杯的这种错综复杂局面也蔓延到了莆田楼市。 从监测数据分析来看，6月莆田楼市似乎是越来越火热。各地楼市上周末开盘销售的楼盘均取得了不错的销售业绩，推出的新盘均遭遇疯狂抢购，开盘现场再次涌现了久违的排队购房现象。 不过，这不意味着楼市将重拾升势甚至再成狂奔之牛。楼市成交活跃是否是开发商以价换量的结果？为什么当前房企的商品房库存量仍然十分惊人？是不是再不出手买房，房价就会上涨？前景依旧扑朔迷离。 从政策上而言，14日“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率7折”出台，强调坚持楼市调控不动摇，但近期无论是降准降息，还是各级地方政府出台的微调政策，都给人政策放宽的预期。 一位业界人士指出，目前,莆田房价快速上涨的势头有所遏制，房价持续下跌的动力逐步衰减，另外，特别是因观望压抑而被搁置的刚需的释放，与开发商缓解资金压力以价换量合上节拍，造成楼市持续好转。 当然，指出楼市持续好转不等于房价反转，并不是说就可以对当前的一些事态掉以轻心。一旦人们对未来房地产市场的预期发生改变，房价的恶性反弹也难保不会出现。 欧洲杯上，橙衣军团以三战皆墨积零分黯然出局，希腊依旧能够在不利的局面下创造神话，接下来扑朔迷离的赛事挑战十足，最后，冠军奖杯会被谁捧走，我们不得而知。 赛事结果不可预知，但当前房地产调控政策的基本方向并未发生改变，限购和限贷政策依然严格执行，这是不可动摇的底线。 而政策微调的着力点主要放在释放刚需、降低刚需购房压力上。面对当前形势，开发商应该珍惜目前市场回暖的机会，不要对调控松绑抱有幻想，应该面向刚性需求，多推出价位合理、适销对路的房源。 或许这就是所有人期待的结果。 |
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