| 北京时间7月2日凌晨5点零五分，随着西班牙4:0兵不血刃的击败意大利，2012年的欧洲杯最终画上了句号。然而，有关本届欧洲杯的话题却远未停止。 欧洲杯上各队厮杀，谱写了诸多美妙而跌宕的乐章。郁金香凋谢了，巴神又在思考人生了，C罗黯然神伤了……当然，所有的这一切概括起来终究是一句话：胜者王败者寇。技术的回归才是硬道理，而战术则是必不可少的关键因素。 西班牙用一个平均身高比意大利矮10公分以上的阵容，依靠熟练的技术，流畅的传切配合，打败了身高体壮的对手，让我们看到了技术在足球场上的作用。毕竟，技术与力量的较量不是耍口上工夫的，比的只是最后的结果，比的是活生生的数据。 反观楼市，一个开发商倘若无扎实的基本功，缺乏专业和高端的品质的“技术活”，终究难以前行。当前房地产的整合并非是大鱼吃小鱼的过程，而应该体现出升级换代和更高端的品质。 “两万”为证，从2011年7月6日莆田万达广场破土动工到今年5月仅用314天就实现50万平方米城市综合体全线封顶，目前莆田万达广场1200多户住宅、1500多户精装SOHO、三层的“金楼”、10层的商务酒店皆已售罄，现仅余少量前期保留下来的沿街店面在售，全线产品即将清盘。同样万科C地块近1200多套房源如今也已热销超9成，千帆过尽，这都证明了大佬的品牌魅力。 品质房企令莆田楼市发生翻天覆地的逆转，市场竞争也将由过去中小型房企的自由、分散、粗放竞争，逐渐转变为资本、品牌、创意营销等更高层级的竞争，甚至整个游戏规则都将重新书写。那些有实力、有毅力的房企也将愈加显示出其生命力，而这些房企的房子才是老百姓真正应该拥有的，才是经得起市场考验的。 在本届欧洲杯决赛上，意大利败北的另外一个重要原因就是战术上的失误，“这绝对是一次巨大的打击，你可以输掉决赛，但是以这样的方式输掉比赛，的确非常令人受打击。 如果我们一开始以一种不同的方式开始比赛，就不会输掉0-4。”意大利的左后卫在赛后无不遗憾的对媒体说到。 战术之于足球，正如营销活动之于楼盘项目，出色的营销策略和活动造势，将引起社会环境给予的高关注度，成功地吸引了消费群体的眼球，甚至可以从其他开发商那里、或从市场中分流一部分客户，这就是战术了在发挥着作用了。 业内人士认为，莆田楼市经过多年的发展，已从砖头水泥的草莽时代，逐渐进化到内外兼修的品牌时代。随着房地产界的日益市场化，房地产品牌之争开始激烈了起来，从某种程度上说，莆田的房地产发展呈现多层次的差异性，品牌已突破了地域界限：一方面个盘的销售不再面向本地，而是向周边地区辐射。另一方面地产品牌连销出现，优质的品牌表现出较大的品牌张力。产品更新速度快，对开发商的创新需求增强。营销推广在楼市中的作用越来越突出。 欧洲杯已经结束了，但楼市战役仍在继续。对于开发商而言，房地产的品牌之路仍任重道远，与其坐等市场潮起潮落，不若苦修内功，采取策略及战术增加品牌价值，理性应对风云多变的房地产市场以技术辅佐战术，唯此方能在长期的竞争中立于不败之地。 |
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