莆田人善于经商，极为精明。素有“东方犹太人”的美誉。但是，与其先机的经商理念相比莆田人在置业观念上却显得十分落后。在很多莆田的人的心里，“莆田”这一概念范围仅限于传统的莆田城区。从其置业理念上来看，他们购房选择还是更多的“停留”在市区里。

莆田城区扩容，新区宜居程度大幅度提升
　　随着莆田城区的扩容、福莆宁同城化进程加快，莆田的步伐越来越大。市区土地的稀缺，决定了莆田中心必须往外扩充。现在政府的重心已经转移到传统核心地区外，其中以木兰溪沿岸、黄石片区、玉湖片区这三个地方最为典型，规划得非常先进，规模十分巨大，比如正荣·金融财富中心、万科城、ECO—城等重点项目的建设，都将大大提升莆田城区外的宜居指数。
　　值得一提的是，随着政府几个重点项目的推进，新区人气越来旺。最明显的一个例子，就是ECO—城在黄石片区总建筑面积150万平方米的规划已经开始动工，如此巨大楼盘入驻使得黄石片区立即成为购房者关注的焦点，正大房地产又以1亿2400万的价格拍得黄石青山片区地块，可以这样说黄石片区的崛起指日可待。
　　总之，莆田的步伐越来越大，三个新城规划起点高、建设速度快，福莆宁同城化的提出，也让莆田有了走出“小城思维”，形成城市集群效应的有利条件。

自身条件不同，定位不同
　　从莆田政府近几年的规划来看，莆田已经有意识的要走出“小城思维”，除了三个重点规划的片区之外，仙游、涵江等重点区域的发展也是十分迅猛。
　　莆田的每个区位都有不同定位，木兰溪沿岸有着得天独厚的自然条件，可以发展高尚滨海住宅；玉湖片区可作为新城核心带动周边高尚人居氛围的形成；黄石片区则是一个全新开发的区域，有着广阔的腹地，可以进行大型项目的建设，更是有传闻荔城区政府将要迁移到黄石。
　　此外，仙游、涵江等区域有着悠久的历史，区域功能相对完善。市民可以根据自己不同的需求选择购房。从这个意义上说，莆田人民是相当幸福的。

开发商应做好产品优化升级
　　目前各大区域规划中的几个主要项目已经快修建完成或者开始动工，各大开发商为了抢夺客源，使出了浑身解数。当然，如果大家一起把蛋糕做大，分流莆田其他地方的客源，这样做对于开发商来说是百利无一害的。
　　而如何把蛋糕做大，分流客源？又是一个令开发商极为头疼的事。笔者认为应该做好产品的优化升级。当然，这就需要同区域的开发商共同努力，共同打造区域良好的居住条件和生活配套，共同提升区域的宜居指数。
　　政府的规划的指引、几大片区的良好发展势头、开发商产品理念的升级……相信莆田离走出“小城思维”的时日不远已。