| 又是一年“金九银十季”，每到这个季节，楼市就会显出不同往日的紧张与期待。 回顾各年“金九银十”，莆田楼市表现不一：2008年，在经济形势不乐观、调控政策趋紧的情况下，民众的购买力普遍下降，“金九银十”成“铜九铁十”惨淡收场；2009年，在经济环境良好、调控政策宽松的情况下，由于平时本身成交情况良好，“金九银十”成色不足，高峰并未出现；2010年，在经济环境良好、调控政策趋紧的情况下，“金九”名副其实，“银十”草草收官。2010年，由于突遭史上最严调控，再加上“二万”强势推盘震慑，在“前有狼，后有虎”的境遇下，“金九银十”腹死胎中。 2012年，“金九银十”命运如何？ 从本市7、8月份的市场情况来看，楼市成交量异常可观，淡季不淡已成定局。万科八月三次开盘，人气一路攀升，ECO-城开盘3小时销售333套，文献步行街两次应市加推，天博城市广场开盘爆棚……7、8月的市场为开发商迎战“金九银十”做了一次摸底调查——市场需求形势尚好。据了解，预计将有15个左右楼盘将在9、10月份推出房源，“金九银十”蓄势待发。 随着“金九银十”的到来，政府、开发商、购房者三方之间一场全新的博弈之战又一次大幕开启。然而市场整体成交上升，价格环比增长，引发了新一轮对市场过热的担忧，政府对原有政策强化的重申为“金九”蒙上了一丝不明朗的阴影。但可以肯定的是，如政策趋稳，开发商在定价上能够保持走量的态势，则“金九银十”可期。 今年的“金九银十”将如何上演，让我们拭目以待！ |
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