“你有微博吗？求粉丝！” 似乎就在一夜之间，这句话随着微博的流行而传遍大江南北，成为广大网友的新宠，而对于精明的开发商而言，自然也不会放过如此火热的营销平台，于是，不少开发商也加入了微博大军，借助微博平台进行推广活动。
    微博营销以微博作为营销平台，每一个听众（粉丝）都是潜在营销对象，每个企业利用更新自己的微型博客向网友传播企业、产品的信息，树立良好的企业形象和产品形象。每天更新的内容就可以跟大家交流，或者有大家所感兴趣的话题，这样就可以达到营销的目的，这样的方式就是新兴推出的微博营销。
    中国互联网已经全面进入微博时代，不会玩微博，那么你就OUT了！作为潮流，微博眼下已经成为了最强而有力的传播渠道之一。因此，微博不仅受到了各路明星的追捧，也受到了开发商们的青睐，包括万达的微博转发有奖活动、ECO-城的微博拍摄活动、万辉“七夕”微博传情活动……一件件案例正说明着微博作为一种新的营销平台的潜力和光明前景。

莆田楼市刮起“微博风”

    “如果你有100个粉丝，就相当于办了一份时尚小报；如果有1000个粉丝，相当于一份海报；如果有1万个粉丝，相当于办了一家杂志；如果你有10万个粉丝，相当于创办了一份地方性报纸；当粉丝数增加到100万，你的声音会像全国性报纸上的头条新闻那样有影响力。”这个广为流传的段子生动形象地分析了微博的信息传播价值。对于尤其擅长打营销战的地产开发商而言，自然领先于他人嗅到了以微博信息爆炸式传播而带来的销售机会。在当前政策频出的背景下，已有数十家莆田开发商开始了他们的微博营销之旅。
    近日，笔者发现，我市楼盘的微博活动越来越频繁。比如万辉国际城借助情人节开启了“七夕”微博传情活动、骏隆·云上居的甜蜜“七夕”微博传真情活动、万达广场第三期的微博转发有奖活动……针对目前莆田微博活动的火爆情况，有开发商表示：“当网友进入房地产类微博，参与到房地产话题讨论或者活动中来，就可以针对他们展开营销活动。网络是个互动的交流平台，网友最想知道的信息通过微博、论坛等网络平台发表，诸如楼盘概况、企业活动、优惠政策等等，这对购房者来说是非常方便的，对地产企业来说更是低投入高回报的一种方式。相对于房地产行业如此昂贵的推广费用，微博营销收到青睐也不足为奇”。

微博营销的魅力何在

    越来越多的开发商尝试微博营销，那么它最大的魅力究竟是什么呢？以万辉国际城“七夕”微博活动为例，万辉在“微博传情，转发赢ipad”活动中适当“植入”项目的促销信息、楼盘最新动态，网友在转发过程中也自然会了解到楼盘的各项信息。对于万辉而言，如此低廉的成本换来那么好的销售机会，当然是物超所值。
    当然，微博营销的作用远不止是促进销售。“微博所带来的强大粉丝团能够形成一个持续的关注，其带来的客户群不容忽视。”有业内人士认为，通过粉丝的持续转发，营销效果会被成百倍的放大。尤其是知名的开发商，由于已经在社会各界形成了普遍的品牌效应，他们的微博被“加关注”的几率也就更大，优势也更为明显。“而在评论功能的支撑下，其产品价值能得到更多的凸显。”

微博营销需要线上结合线下

    现在线上活动，可以很好地进行品牌推广，树立自身的形象。特别是一些线上的活动，可以巩固自己的粉丝，吸引客户的注意。但是微博营销的开发不能止于线上，应该线上和线下相结合，线上做品牌做口碑做客服，线下做体验做转化。
    虽然说莆田的开发商已经意识到了微博营销的重要性。但是还是很多对微博营销缺乏必要的认识。有国内营销专家说过，微博营销主要在两个方面产生作用：一是品牌信息传播；二是线下转化购买。从莆田微博营销的现状上来看，还只停留在信息传播的阶段，对于莆田房地产行业来说微博营销还任重而道远。