“金九银十”又来了，一场楼市营销大战又要打响了，而各楼盘各种优惠打折的促销活动，也将必不可避免的再次上演，面对开放商们来势汹汹的楼市“糖衣炮弹”， 购房者该如何甄别楼盘真假打折？

1、需从多种渠道了解打折楼盘信息

    马上就是房子销售淡季，很多开发商打折不再遮遮掩掩，这对于购房者来说是件好事，购房者可从报纸、房地产网站搜罗到一些打折楼盘的信息。搜罗信息时要细心一些，看看打折的条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他的房源享受不到。有些楼盘将优惠条件故意弱化处理，一些粗心的购房者会享受不到。

2、需多番实地考察

    对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的，这样才不至于让自己失望。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。还有，有些开发商宣传自己的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实不然。

3、需冷静思考

    进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。其实有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。比如某楼盘称购买底层送大面积地下室，有些底层的房子采光条件很差，居住非常不舒服，最关键的是，还没有产权证。

4、需对打折信息进行仔细比较

    在考察楼盘的时候，注意将考察对象跟周边的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价了。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。买这种类型的楼盘，虽然享受了优惠，但实际上吃亏了。