| 房价上涨压力增大，可能将倒逼房产税试点扩围。记者近日从权威人士处获悉，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近“最终版本”。虽然上报的方案仍存调整可能，但房产税试点扩围已在眼前。 业内人士认为，经过多轮反复论证和筹备之后，房产税试点扩围的路径逐渐明晰。其中，东部热点城市的方案拟向增量房屋征收，并划定人均免征面积，在不触动既有房产的情况下使试点更好地落地；中西部城市的方案则凸显了另一种思路，即把房产税和城镇土地使用税合并，对企业和单位房产按评估值征税。这两种路径虽有较大区别，但都是未来房产税扩围的大方向，并将在合适的时机实现并轨。据悉，北京、深圳、南京的房产税试点方案倾向于采用“存量免征”的原则，更类似上海实施的方案。 近期一线城市市场供不应求情况严重，房价上涨压力较大，房产税试点扩围有望驶入“快车道”。国家统计局18日发布的数据显示，5月，在全国70个大中城市中，有69个城市新建商品住宅价格（不含保障房）同比出现上涨，上涨城市比上月明显增多。其中，广州、北京、深圳、上海四个一线城市成为领跑者，涨幅均超过10%。从环比看，虽然在这70个大中城市中，房价上涨城市比上月有所减少，但仍达到65个。 对房地产供需形势严峻的一线城市来说，由于目前需求规模较大，新政的出台仍不足以扭转市场对房价长期上涨的预期。 房价持续上涨正在对调控政策提出更多要求。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价环比和同比上涨城市个数仍较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。 市场人士认为，现有的调控政策效应正在递减。多位专家建议，应对调控政策进行调整，使之更好地平衡市场。其中，作为楼市调控长效机制之一，房产税试点扩围已迫在眉睫。 “记者来问怎么看媒体上争房产税能否降房价。我答房产税影响供求，自然影响房价。若豪宅征5%房产税，亿元豪宅每年都要交500万元税，需求大降价格能不降？故不是房产税能否降房价，是看你怎么征，向谁征，敢不敢征。” |
科技创未来 教育慧莆田
海峡两岸青年同享冰雪华章
湄职院积极推进职业教育国际化发展 携手并进 职教出海
电影《情满木兰》在莆首映
