记者近日从城厢区有关部门获悉，该区坂头东地块五已完成项目挂牌前期手续，经莆田市人民政府批准，莆田市国土莆田市国土资源局已委托福建运通拍卖行有限公司于9月1日上午10时30分在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。因此地块位于城南，位置稀缺，升值空间潜力大，引起众多实力开发商和市民关注。本报记者针对市民关心的一些问题对此地块进行先期的探访。
　　

区位价值优势明显

　　坂头东片区地块五位于城厢区坂头东片区地块五地块控规内，四至范围为：东至御品兰湾及滨河豪园、南至肖厝路、西至城港大道绿化控制带、北至北洋干渠绿化控制带，总用地面积约33284平方米，区位交通便利，环境条件好。真正为炙手可热的城南稀缺地块，毗邻10000元/平米起价多块地，升值潜力巨大。
　　此外，坂头片区地块五项目周边楼盘的房源越来越少，城南住宅需求量又大，未来该地块看涨。道路、学校、商业、医院等基础配套齐全持续加码区域价值。未来该区域办公楼房价依然坚挺。该地块周边道路完善，不用其它额外资金投入。易规划，易设计，综合素质好。该地块南面干渠绿化控制带，溪水玉带揽腰，颇为吉利，有利于后期销售。
　

　交通便利出行顺畅

　　地块位于凤达滨河豪园西侧、肖厝路北侧、城港大道绿化控制带东侧、北洋干渠绿化控制带南侧，地段好，交通发达。周边有7路、22路、23路、29路、59路（夜间）、387路、392路、501路、551路等公交车直达；距离莆田动车站约15公里，距离莆田西高速路约15公里，交通便利。
　　

教育资源配套完善

　　是否具有良好的教育配套是市民关心一个楼盘或地块的关键。哪么该地块的教育配套资源如何呢？根据莆田市人民政府办公室关于印发《莆田市中小学及幼儿园布局规划（2015--2030）》的通知（莆政办【2016】65号）及《莆田市城厢区坂头东西片区控制性详细规划》，城厢区坂头东西片区规划坂头中学1所，坂头小学1所，坂头幼儿园、坂头东幼儿园、坂头西幼儿园各1所。坂头东片区地块约50亩，位于上述学校普及服务范围内。根据就近入学原则，本地块房产建成后，义务教育阶段适龄少儿小学暂时安排在城厢区第二实验小学，初中暂时安排在霞林学校就学。
　　今后，坂头东西片区全面改造时，相关配套的学校将按现代化标准进行建设，到时该地块适龄少儿按就近入学原则安排就学。此外，莆田一中距该地块也只有一百米的距离。
　

　配建设施设置完善

　　公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》要求及《莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知》（莆政综〔2014〕113号）等有关规定配置。其中应配置物业管理用房、体育设施（社区室外活动场地1处，用地面积≥300平方米）、公用设施（生活垃圾收集点、变电室、路灯配电室、居民停车场（库）、居民存车处、避灾点）、养老服务设施（居家养老服务站，建筑面积≥150平方米、老年活动室，用地面积≥200平方米，建筑面积≥100平方米）；邮政设施（信报箱）等。机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。
　

　手续完备 静觅“婆家”

　　另外，记者从有关部门获悉，该地块已完成挂牌前期所有手续，经莆田市人民政府批准，莆田市国土资源局已委托福建运通拍卖行有限公司于9月1日上午10时30分在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。PS拍-2016-06号宗地土地用途：商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（零售商业）40年，住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2016]95号文件为准，主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率≥1.5且≤2.6（其中零售商业应布置在该用地的东侧地块，建筑面积≥1000平方米且≤1500平方米）；（三）绿地率≥25%。
　　待字闺中，宁静中享繁华。坂头东地块整妆“待嫁”，莆田城西地块必将成为莆田城市发展中又一热土。