记者27日从杭州市住房保障与房产管理局获悉，在前期重启限购与出台土拍新政基础上，杭州自28日起上调二套房首付比例至50％，并暂停市区购房入户政策，推“组合拳”维护房地产市场持续健康发展。
　　在购房入户政策方面，明确自28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。
　　在公积金贷款政策方面，明确自28日起，在杭州市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40％调整为不低于50％。
　　在商业性住房贷款政策方面，明确自２８日起，在杭州市区限购范围内，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30％调整为不低于50％。
　　政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。
　　

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杭州出台土拍新政：溢价150％封顶转竞养老设施配建

　　杭州市国土资源局26日傍晚发布公告，宣布27日起杭州市区将加大土地供应，并调整土地公开出让竞价方式。其中明确，当土地竞价溢价率达到150％时，将不再接受更高报价，转为竞拍配建养老设施面积。
　　杭州土拍新政明确，杭州市区将调整土地公开出让竞价方式。当土地竞价溢价率超过100％（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过120％（含）时，除需满足上述条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
　　当土地竞价溢价率达到150％时，将不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述两个条件。
　　杭州本次调整土地公开出让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。工业用地、加油站、停车场库等用地不适用上述竞价方式，具体以地块挂牌出让文件为准。
　　此前，杭州市部分区域自9月19日起实施住房限购政策。20日在杭州重启限购后的首场土地拍卖会上，萧山区一宗地块以325％溢价率刷新杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。