读者来电：我去年1月为儿子买了一套商品房，是以按揭形式购买的，房价50多万元，我出了首付25万元，约好每月的房贷由儿子来还，按揭期是15年。房产证写的是我儿子一个人的名字。目前我儿子还没有结婚，万一将来儿子婚后夫妻离婚时，房产是否要以我儿子夫妻共同财产的方式予以分割，而这套房子自购买至装修都是由我操办的，我想问问若将来万一我儿子离婚，这套房子是否要作为“夫妻共同财产”予以分割？

    律师：婚前赠与购买的房产，除非父母赠与时有明确说明赠与儿子与媳妇共有，否则属于一方个人婚前财产，离婚时不予分割。

    市民来电：我家原先房产证上登记的是爷爷的名字，现爷爷已去世，想把房产过户到我爸爸名下，请问该如何办理？

    市住建局：你爸爸应先到公证处进行公证，证明自己是遗产继承人，随后再由本人持公证书、房产证、身份证等证件到房产交易中心办理过户手续。

    市民来电 ：我有一年都未交物业费，原因在于前年底入住时，我家房子的阳台防水一直有问题，物业虽然带着人来给解决了部分维修问题，也口头承诺余下部分给解决或抵扣物业费，因此我也一直未交物业费。由于阳台未维修妥当，一下雨阳台就漏水，请问，我是否可以此为由拒交物业费？

    市住建局：交物业费是业主的基本义务，有些业主因对物业公司服务不满，而拒绝交纳物业费，而许多业主也都是这样做的。实际上，这种方法很被动。一则，不利于小区管理；二则，如被物业公司起诉，势必败诉。另外，房屋质量保修问题应由开发商负责。

    市民来电：我女儿远嫁外国，因感情不和准备离婚，因此我想了解内地居民与外国人离婚登记要提供哪些材料？

    市民政局：　 （一）内地居民： 1、本人的户口簿和居民身份证（原件及复印件）。 2、本人的结婚证（原件及复印件）。 3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。（二）外国人：1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（原件及复印件）；2、本人的结婚证（原件及复印件）；3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。（三）照片：当事人各提交3张2寸单人近期正面半身免冠照片（彩色、黑白均可）。

    市民来电：我想通过报社了解资金信托合同是否要交纳印花税？

    市地税局 ： 资金信托合同不征印花税。