读者来电：我把一处房产租给一商家经营小吃店，房租每月1000元，因经营不善，该商家又把房屋租给别人经营服装店，租金为1200元，请问该商家是否要交纳房产税，如果要交纳，交纳的计税基数是多少？是1200元还是200元？
　　市地税局：根据有关规定：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：　（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；　（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；　（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。”
　　转租行为目前并不属于差额征税范围，因此该商家应按全额1200元作为计税依据申报缴纳营业税。